在1月15日召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)建設(shè)工作會上，省住建廳指出，去庫存是今年經(jīng)濟工作五大任務(wù)之一，是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)向好的根本所在、關(guān)鍵所在、希望所在。抓好去庫存工作，主要采取以下措施。

第一，鼓勵和培育新需求。繼續(xù)落實已出臺的各項調(diào)控措施，支持剛性需求和改善型需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)銷售。推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，建立購租并舉的住房制度。鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房。

第二，推行兩個“貨幣化”。2016年力爭棚改貨幣化安置比例不低于50%。其他征地拆遷項目也要大力推進(jìn)貨幣化安置。全面實行公租房貨幣化補貼制度。

第三，大力釋放住房公積金。住房公積金仍有存量資金的市縣，要進(jìn)一步降低首付比例，提高貸款額度，放寬公積金貸款提取條件，實施提貸并舉政策。落實公積金貸款全省“一體化”政策，確保符合條件的職工購房應(yīng)貸盡貸。積極推進(jìn)農(nóng)民工和個體工商戶住房公積金制度。

第四，嚴(yán)格控制土地供應(yīng)。要和國土部門一起，繼續(xù)嚴(yán)控商品房開發(fā)用地供應(yīng)，把握土地供應(yīng)節(jié)奏，防止土地過量投放，抵消商品房去庫存的成果。

第五，引導(dǎo)房企適應(yīng)市場變化。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不等不靠，根據(jù)市場變化和消費需求，積極調(diào)整營銷策略，采取務(wù)實、靈活的促銷手段，促進(jìn)商品房銷售。

第六，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組，轉(zhuǎn)型升級，提供更多適銷對路、綠色低碳、節(jié)能環(huán)保的高品質(zhì)住房，發(fā)展跨界經(jīng)濟。

第七，培育租賃市場。鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源向社會出租，建立開發(fā)與租賃一體化的運作模式。建立租賃市場房源信息政府平臺，規(guī)范、管理租賃行為，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第八，進(jìn)一步降低房地產(chǎn)稅費。全面清理行政事業(yè)性收費，實行清單式收費，降低開發(fā)成本。對庫存較高，出現(xiàn)滯銷且資金困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建議稅務(wù)部門采取靈活的征收管理辦法。

第九，完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管。落實商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，完善監(jiān)管方式。市縣房管部門可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適當(dāng)調(diào)整資金監(jiān)管比例。允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取商業(yè)銀行開具的保函抵作部分商品房預(yù)售監(jiān)管資金，提高開發(fā)資金的流動性。

第十，加快完善城市新區(qū)配套設(shè)施。優(yōu)化房地產(chǎn)項目規(guī)劃布局，合理規(guī)劃選址。加快城市新區(qū)和開發(fā)區(qū)道路、水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施以及周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、文體等配套設(shè)施建設(shè)，提高便利性、宜居性。

第十一，加大金融支持力度。對經(jīng)營和銷售正常的房企，金融機構(gòu)進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開發(fā)貸款審批效率，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款合理增長。對出現(xiàn)滯銷和資金困難的房企，商業(yè)銀行不能采取簡單抽貸做法，應(yīng)通過政府、房企、銀行、承建商的合作協(xié)調(diào)機制化解風(fēng)險，共同維護(hù)市場穩(wěn)定。

第十二，加強市場監(jiān)測和輿論引導(dǎo)。加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析。加強風(fēng)險管控。堅持正確的輿論導(dǎo)向，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的新聞媒體宣傳力度，引導(dǎo)合理消費，形成有利于化解庫存的正能量。