此前曾一度集體撤出中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的外資基金，近期似有卷土重來(lái)之勢(shì)。記者從業(yè)內(nèi)權(quán)威人士處獲悉，近期上海多宗寫(xiě)字樓整棟收購(gòu)交易幾近落單，意象明確的接盤(pán)方多為境外投資機(jī)構(gòu)。

上海證券報(bào)消息，記者昨日從業(yè)內(nèi)權(quán)威人士處獲悉，該項(xiàng)目收購(gòu)事宜或?qū)⒃诮谇枚?。“目前有三個(gè)意向買(mǎi)家，全部是境外投資機(jī)構(gòu)，一個(gè)來(lái)自亞太，另外兩個(gè)都來(lái)自美國(guó)，其中一個(gè)意向買(mǎi)家就是大名鼎鼎的黑石基金?！庇捎诮灰咨形醋罱K落定，價(jià)格目前尚不可知，但基本可以確認(rèn)的是，此番出售的不僅僅是LVMH持有的50%股權(quán)，澳娛中國(guó)所持有的剩余股權(quán)亦將全部出售。

不僅是尚嘉中心，滬上多個(gè)標(biāo)志性建筑的大宗交易亦都進(jìn)入了最后談判階段，買(mǎi)家?guī)缀醵际蔷惩馔顿Y機(jī)構(gòu)。如位于上海核心商圈的南京西路1788項(xiàng)目近期也傳出幾近成交的消息，買(mǎi)家可能是一個(gè)外資主權(quán)基金，目前談判尚在進(jìn)行。據(jù)記者了解，該筆交易的成交價(jià)格或?qū)⒃谌嗣駧?0億元左右。此外，早些時(shí)候曾傳聞75億甩賣(mài)的新天地企業(yè)天地一期目前也有3、4個(gè)買(mǎi)家在進(jìn)行深入談判，其中外資背景的收購(gòu)方占大多數(shù)。而九江路上的寶龍大廈近期也再次易主，新主人是美資背景的投資基金AEW，成交單價(jià)大約在3萬(wàn)元左右。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，看好中國(guó)內(nèi)地一線(xiàn)城市未來(lái)2、3年物業(yè)升值潛力，無(wú)疑是促使境外資金重返市場(chǎng)的一個(gè)主要?jiǎng)右?。“從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，股市和樓市始終是聯(lián)動(dòng)的，股市在先，樓市在后，最終股市里的資金將大量落在房地產(chǎn)市場(chǎng)，推高房?jī)r(jià)的上漲。”香港信和集團(tuán)聯(lián)席董事田兆源表示，這或許也是此時(shí)海外機(jī)構(gòu)率先進(jìn)場(chǎng)的一個(gè)原因。