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房地產(chǎn)行業(yè)超越黃金 成為美國(guó)抗通脹最佳工具

盡管中國(guó)大媽“組團(tuán)”搶購(gòu)金條氣勢(shì)恢弘且令人敬佩,但這似乎并不妨礙黃金陷入至少十二年來首個(gè)熊市泥潭。一個(gè)明顯不過的例子是,當(dāng)下抵御美國(guó)通脹的絕佳武器不再是黃金,而是房地產(chǎn)。

美聯(lián)儲(chǔ)不排除擴(kuò)大qe

根據(jù)美銀美林首席投資者策略師michaelhartnett一份最新報(bào)告,買房產(chǎn)來防范美國(guó)通脹上升,將比那些買黃金的人更富有。

hartnett兼具買方與賣方經(jīng)驗(yàn),他曾在美林任職首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家,同時(shí)也擔(dān)任過施羅德基金經(jīng)理。4月19日,hartnett曾發(fā)報(bào)告稱,金價(jià)在2011年見頂,可能暗示中國(guó)、新興經(jīng)濟(jì)體和大宗商品引領(lǐng)的金融市場(chǎng)時(shí)代的結(jié)束。

針對(duì)為何房地產(chǎn)將成為對(duì)抗通脹最佳武器,hartnett解釋稱,美聯(lián)儲(chǔ)通過不停購(gòu)債來刺激經(jīng)濟(jì),這會(huì)稀釋美元的購(gòu)買力,但沒人知道量化寬松會(huì)否最終成功,但可以肯定的是,這個(gè)過程必然伴隨著資產(chǎn)價(jià)格膨脹,鑒于黃金前景看上去更加暗淡,美國(guó)房地產(chǎn)似乎才是最佳對(duì)沖工具。

5月初,美聯(lián)儲(chǔ)官員們透露一條重要信息,將繼續(xù)推行每月850億美元債券購(gòu)買計(jì)劃,不排除根據(jù)就業(yè)市場(chǎng)和通脹來增加每月購(gòu)債規(guī)模。對(duì)此,億萬富豪巴菲特表示,“若美聯(lián)儲(chǔ)可以擴(kuò)大qe規(guī)模,將是非常好的事情,因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)濟(jì)正在改善,且自2008年以來一直表現(xiàn)良好?!?/p>

房?jī)r(jià)顯著跑贏金價(jià)

那么,美國(guó)房?jī)r(jià)表現(xiàn)真的可以超越黃金嗎?彭博匯編資料顯示,自2011年8月見頂至2013年2月底,倫敦金價(jià)累計(jì)下跌13%,同期標(biāo)普/席勒美國(guó)20大城市房?jī)r(jià)指數(shù)累計(jì)反彈2.5%,跑贏金價(jià)超過15個(gè)百分點(diǎn)。

以同比數(shù)據(jù)看,今年2月,標(biāo)普/席勒美國(guó)20大城市房?jī)r(jià)指數(shù)上升9.3%,為連續(xù)14個(gè)月走高且創(chuàng)出自2006年5月以來新高,相比之下,倫敦金價(jià)2月同比下跌7%,這一跌幅在4月又進(jìn)一步擴(kuò)大至11%。

美國(guó)房市復(fù)蘇,與失業(yè)率下滑密不可分。資料顯示,美國(guó)4月失業(yè)率超預(yù)期降至7.5%,創(chuàng)自2009年1月以來最低水平。美聯(lián)儲(chǔ)此前曾承諾,一旦失業(yè)率降至 6.5%或核心通脹升至2.5%,將考慮加息。這意味著,聯(lián)儲(chǔ)很可能在此之前開始削減購(gòu)債規(guī)模,而這將進(jìn)一步削弱買入黃金吸引力。

當(dāng)然,投資者現(xiàn)在大可不必?fù)?dān)心美國(guó)通脹隱患,今年3月美國(guó)核心cpi同比上升1.9%,低于前月的2%,也是自2011年8月以來最低水平。

etf黃金持有量暴跌之殤

可以預(yù)見的是,隨著黃金熊市延續(xù),其與美國(guó)房產(chǎn)回報(bào)率差距將再次擴(kuò)大。

彭博報(bào)道稱,自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來,etf持有實(shí)物黃金已超過與黃金期權(quán)合約掛鉤名義黃金數(shù)量,其持有量之大,更是在截至去年底超過了除imf、美國(guó)、德國(guó)以外其他所有國(guó)家。然而,今年以來,etf的實(shí)物黃金持有量卻銳減14%,至2262.7噸,導(dǎo)致同期金價(jià)暴跌12%。

更可怕的是,投資人撤離黃金etf趨勢(shì)還將延續(xù),根據(jù)德意志銀行預(yù)測(cè),spdr黃金信托的機(jī)構(gòu)黃金持有量可能下降50%左右。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱資料發(fā)現(xiàn),spdr黃金信托的最新持有量為1069.21噸,今年以來已暴跌21%。

截至上周五收盤,倫敦金價(jià)報(bào)1470.75美元,高盛預(yù)測(cè)未來12個(gè)月金價(jià)將跌至1390美元,德意志銀行更悲觀,認(rèn)為最低將跌至1050美元。

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