3月6日，華都圣地亞哥一期b組團(tuán)在萬(wàn)達(dá)威斯汀盛大公開(kāi)。該項(xiàng)目推出196套房源，主力戶型為80——110㎡，均價(jià)5400元/㎡，400多人現(xiàn)場(chǎng)搶購(gòu)。合肥樓市的火爆似乎可見(jiàn)一斑。2月底華地·紫園成為春節(jié)之后首個(gè)日光盤(pán)，三月初個(gè)家樓盤(pán)的試水親探樓市溫度，效果初現(xiàn)。
調(diào)控之下 高性價(jià)比樓盤(pán)受追捧
據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，合肥本周樓市活動(dòng)共29個(gè)，其中8個(gè)樓盤(pán)推出新房源，從銷售動(dòng)態(tài)來(lái)看，除了華都·圣地亞歌受到購(gòu)房者瘋搶之外，高性價(jià)比樓盤(pán)是本周的最大贏家。位于北城的恒泰城品12#、20#樓開(kāi)盤(pán)​共推出95、99平米兩種戶型，兩棟樓都是33層高層住宅，共264套房源，均價(jià)5340元/平米，雖然沒(méi)有出現(xiàn)瘋搶的現(xiàn)象，但是開(kāi)盤(pán)​現(xiàn)場(chǎng)人氣相對(duì)不錯(cuò)。另外，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的禹洲·天境周末人氣較旺，該項(xiàng)目26#、27#已經(jīng)認(rèn)籌，預(yù)計(jì)3月19日開(kāi)盤(pán)​，價(jià)格可能為5500——5800元/平米。
位于包公大道與郎溪路交叉口的園上園(概況 相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài))798街區(qū)商鋪認(rèn)籌，認(rèn)籌客戶絡(luò)繹不絕。記者還發(fā)現(xiàn)，即便是暖場(chǎng)活動(dòng)，高性價(jià)比樓盤(pán)人氣都比較旺。例如中鐵國(guó)際城舉辦的三八婦女喜樂(lè)會(huì)，融僑項(xiàng)目舉辦的公益活動(dòng)，吸引了不少人的參與。但也不乏一些舉辦活動(dòng)的樓盤(pán)銷售中心人氣寥寥。
重重樓市調(diào)控之下，買房者壓力愈來(lái)愈大，高性價(jià)比樓盤(pán)成為樓市香餑餑。剛需客戶本身資金支付能力有限，高性價(jià)比樓盤(pán)因?yàn)樾粜?、低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)走俏合肥樓市。
記者了解到，合肥目前很多家銀行把首套房貸款利率提高至1.1倍，購(gòu)房者的壓力將增加，很多剛需購(gòu)房者可能被銀行新的信貸政策擋在門(mén)外。然而合肥城市的迅猛發(fā)展，城市人口急劇增加，剛需購(gòu)房者成為購(gòu)房主力軍，出現(xiàn)高性價(jià)比樓盤(pán)被瘋搶的現(xiàn)象是可以理解的。
試水仍在繼續(xù) 金三銀四開(kāi)發(fā)商顯淡定
記者走訪樓盤(pán)了解到，很多開(kāi)發(fā)商采取小動(dòng)作試水的方式來(lái)摸索合肥樓市。3月首周末推出房源不是很多，許多樓盤(pán)還是采取了小型暖場(chǎng)活動(dòng)聚集人氣。
禹洲·天境代理公司郭經(jīng)理說(shuō)，合肥目前樓市還不是很明朗，房地產(chǎn)政策使得很多購(gòu)房者都陷入了觀望，因此不打算在春季舉行大的活動(dòng)，可能會(huì)采取一系列小型活動(dòng)進(jìn)行推廣。
對(duì)于一些高端樓盤(pán)，限購(gòu)令以及銀行貸款緊縮政策使得高端客戶短時(shí)間的觀望。目前合肥部分銀行已經(jīng)采取認(rèn)房又認(rèn)貸的貸款政策，中高端客戶群體的觀望情緒肯能更加濃厚。
從節(jié)后合肥樓市來(lái)看，很多樓盤(pán)開(kāi)始用優(yōu)惠吸引客戶，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為金三銀四，開(kāi)發(fā)商可能推出一些有吸引力的優(yōu)惠，乘著旺季收攏資金。有關(guān)媒體預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì) 4-5月，會(huì)有一批龍頭開(kāi)發(fā)商嘗試采取包括適當(dāng)降價(jià)在內(nèi)的銷售策略，以打開(kāi)市場(chǎng)的僵局。