據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“關(guān)于8月，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。從數(shù)據(jù)來(lái)看，關(guān)于8月70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為1.5%，同比增幅為8%。通過(guò)這些數(shù)據(jù)和整體的樓市狀態(tài)可以看出，未來(lái)房?jī)r(jià)仍然呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，而調(diào)控力度或?qū)⒗^續(xù)趨嚴(yán)。

數(shù)據(jù)顯示：其中8月4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；而31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲8.6%和8.3%，環(huán)比分別上漲1.3%和2%，漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)數(shù)據(jù)態(tài)勢(shì)來(lái)看，隨著環(huán)比數(shù)據(jù)的擴(kuò)大，同比數(shù)據(jù)此前持續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)現(xiàn)在明顯改變，開(kāi)始擴(kuò)大。所以今年9月各地樓市交易要適當(dāng)關(guān)注下房?jī)r(jià)管控的各類(lèi)新措施，才有可能得到一些適當(dāng)和有效的控制。

對(duì)于一二線城市商品住宅售價(jià)變動(dòng)總體平穩(wěn)，三線城市有所上漲。不過(guò)，與7月房?jī)r(jià)相比，一二三線城市漲幅都有擴(kuò)大跡象。數(shù)據(jù)顯示：8月67個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，北京、南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，僅廈門(mén)1個(gè)城市下跌，跌0.1%。二手房方面，廈門(mén)、上海環(huán)比微跌，北京、錦州持平，其他城市全部上漲。

實(shí)際上當(dāng)前許多地方出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象，去庫(kù)存周期也接近尾聲，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正在發(fā)力。從整體市場(chǎng)的基本面看，其實(shí)已經(jīng)到了補(bǔ)庫(kù)存的階段，部分市場(chǎng)新動(dòng)力需要形成，同時(shí)也要警惕部分動(dòng)力不足的風(fēng)險(xiǎn)，類(lèi)似企業(yè)資金面壓力較大風(fēng)險(xiǎn)等。