江西版“五棵松”正式來了！沒錯，就是樂視開發(fā)布會、舉辦NBA中國賽的五棵松。

4月25日，上饒市高鐵新區(qū)連拍8宗地，被華熙國際投資集團有限公司、上饒市旅游發(fā)展集團有限責任公司、霍爾果斯恒美股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）聯(lián)合競得，8宗地總面積約582.975畝，總價約13.887億元，均以底價成交。

據(jù)了解，這些地塊均為上饒城東文化旅游綜合體用地，而據(jù)前期公開媒體報道，上饒城東文化旅游綜合體將由華熙國際、上饒旅游集團、國開行共同打造，與此次競得人契合。而上饒城東文化旅游綜合體規(guī)劃為3500畝，可見此次8宗地只是其中的一部分，后期還將有拿地動作。

根據(jù)土地出讓要求：

1、本次出讓地塊E4-10與高鐵新區(qū)C1-09，C2-04，D2-06，D2-07，D2-08，E4-11,E4-13為一個整體項目，定位為城市文旅綜合體（一期），必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，競買人須同時競得以上八宗地塊。

2、土地競得人必須嚴格按照《上饒城東文化旅游綜合體項目的概念性規(guī)劃》（概念性規(guī)劃向上饒市旅游發(fā)展集團有限責任公司咨詢了解）實施，承諾參與后續(xù)項目建設(shè)開發(fā)，在信江南岸建設(shè)、持有、運營一座投資額不少于10億元的綜合場館（具備演藝、體育、展覽功能），并引入大型演藝和國際知名賽事。

3、根據(jù)《上饒城東文化旅游綜合體項目的概念性規(guī)劃》，該項目須具備全市性旅游集散功能，且本次出讓的八宗地塊的征地、拆遷由上饒市旅游發(fā)展集團有限責任公司具體實施，并全額墊付征遷資金，土地競買申請人必須與上饒市旅游發(fā)展集團有限責任公司聯(lián)合競買，否則競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

4、上饒市城鄉(xiāng)規(guī)劃局饒規(guī)設(shè)字[2018]12號的規(guī)劃設(shè)計條件：該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)（零售商業(yè)、餐飲、旅館用地）、商務(wù)設(shè)施用地（金融保險、藝術(shù)傳媒、其他商務(wù)設(shè)施用地），建筑限高30米；建筑規(guī)劃要求、公共服務(wù)及市政公用設(shè)施要求、城市設(shè)計及其它要求具體詳見“規(guī)劃設(shè)計條件”。

5、根據(jù)上饒市旅游發(fā)展委員會饒旅字[2018]13號《關(guān)于上饒市城東文化旅游綜合體區(qū)域公開出讓意見的請示》的要求：建設(shè)并自持商業(yè)、商務(wù)計容建筑面積不小于0.6萬平方米。

6、受讓人不得違反規(guī)劃，擅自提高容積率建設(shè)，否則，由規(guī)劃部門依法嚴肅處理，對超容積率建設(shè)部分予以沒收實物及違法收入或拆除。

上饒城東文化旅游綜合體效果圖

首先說說上饒城東文化旅游綜合體

該項目于2016年3月召開概念性規(guī)劃方案評標會；2017年4月23日，上饒市人民政府就與華熙國際投資集團在北京簽訂上饒城東文化旅游綜合體項目正式合作協(xié)議；2017年11月正式動工，進度也算比較快。

項目位于上饒市城東片區(qū)，處于高鐵新區(qū)核心區(qū)范圍，占地3500余畝。項目內(nèi)容有信江游憩帶、會展商業(yè)區(qū)、街坊區(qū)、度假區(qū)等，涵蓋文化、美食、養(yǎng)生、演藝、酒店等多種旅游業(yè)態(tài)，可有效提升上饒城市旅游品位，拓展傳統(tǒng)旅游內(nèi)涵，形成全域化旅游發(fā)展格局，實現(xiàn)景城融合發(fā)展戰(zhàn)略。旅游綜合體項目建成后，將徹底改變上饒旅游“景強城弱”的現(xiàn)狀，加快上饒旅游由旅游大市向旅游強市的轉(zhuǎn)變。

上饒之眼效果圖

再說說華熙國際。

華熙國際投資集團于1989年成立，專注綜合房地產(chǎn)、文化體育產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)、股權(quán)投資等四大領(lǐng)域。現(xiàn)擁有國內(nèi)外二十余家全資子公司和投資控股、參股公司以及數(shù)家海外上市公司，總資產(chǎn)約為500億人民幣。集團旗下知名地產(chǎn)開發(fā)項目有中環(huán)世貿(mào)、北京五棵松文化體育中心等。

華熙LIVE是由華熙國際投資集團有限公司打造的城市健康生活方式的引領(lǐng)者，它致力于打造文化藝術(shù)、文化創(chuàng)意、文化娛樂、文化體育、文化教育新的體驗中心，讓各個年齡層的人們都能親自感受到這種新的生活方式所帶來的極致體驗，從而過上健康、快樂、有品位的生活，真正實現(xiàn)藝術(shù)+生活。已建成的五棵松體育館、五棵松籃球公園、北京時代美術(shù)館，正在建設(shè)的“華熙LIVE·成都528藝術(shù)村項目、華熙LIVE·重慶魚洞項目”。

華熙·LIVE為常住人口500萬以上的城市打造的年輕人健康活力聚集地，城市新的生活方式體驗地；以大中小型場館群為核心，匯聚文化體育、文化娛樂、文化藝術(shù)、文化教育、文化生活五大業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)集群。引領(lǐng)全新生活理念，形成城市新焦點，打造活力、品質(zhì)的五小時城區(qū)互動生活圈。

按照土拍要求中“建設(shè)、持有、運營一座投資額不少于10億元的綜合場館（具備演藝、體育、展覽功能），并引入大型演藝和國際知名賽事?！?，而這，正好是華熙國際的強項。此次落地上饒，勢必給當地乃至江西帶來更多國際化的精彩。

北京五棵松

可能在很多江西人眼中，會覺得這不就是一個體育館么，南昌也有這么多體育館。然而，有硬件，卻沒有運作。華熙旗下的北京五棵松體育館算是運作比較成功的典范，成功舉辦過各種發(fā)布會、演唱會、著名球賽，影響力非一般球館可比。此次落地江西上饒，且自持運營，相信家門口看NBA，即將成為現(xiàn)實！