中證網(wǎng)綜合報道，日前，國家信息中心發(fā)布的報告稱，房地產(chǎn)調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，市場交易日趨理性，房地產(chǎn)相關(guān)稅收出現(xiàn)回調(diào)，但仍保持較高增速。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房地產(chǎn)相關(guān)稅收出現(xiàn)回調(diào)，但仍然保持較高的增長，是因為7月份整體房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯放緩的現(xiàn)象，在6月份全國房地產(chǎn)市場成交量單月刷新歷史同期成交數(shù)據(jù)后，7月份數(shù)據(jù)明顯下調(diào)，單月成交商品房面積11689萬平米，同比漲幅僅2%，住宅銷售面積為10085萬平米，同比上漲0.3%，基本持平。由于稅費的漲幅與銷售額的漲幅基本同步，所以7月份房地產(chǎn)相關(guān)稅收出現(xiàn)了回調(diào)。但是，從2017年全年來看，預(yù)計銷售額依然會刷新歷史紀(jì)錄，所以各類稅費也會相應(yīng)刷新歷史紀(jì)錄。

張大偉認(rèn)為，未來房地產(chǎn)市場漲幅將逐漸放緩。2017年上半年，各地房地產(chǎn)的調(diào)控政策頻繁出臺，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。可以看到，上半年地方調(diào)控政策差異化明顯，熱點城市政策不斷收緊，限購限貸力度及各項監(jiān)管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴大，同步加強房地產(chǎn)金融監(jiān)管，著力抑制投資投機性需求。在市場分化的基礎(chǔ)下，調(diào)控政策也開始了明顯的分化，托底蓋帽將繼續(xù)。從市場走勢看，一二線城市漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，整體市場的熱度從過去的一二線城市轉(zhuǎn)移到三四線城市。

對于下一步的稅收趨勢，張大偉表示，預(yù)計稅費后續(xù)漲幅也將逐漸放緩，并且在下半年將會出現(xiàn)部分時段同比下調(diào)的可能性。房地產(chǎn)市場隨著各類政策的落地執(zhí)行，平穩(wěn)成為主趨勢。